旺角寫字樓市場近日傳出一宗讓不少地產經紀津津樂道的升級搬遷案。全球直銷霸主安利（Amway）正式宣布，將其辦公室從樓齡半百的家樂坊，遷往同區的甲級商廈標杆朗豪坊辦公大樓。 根據市場最新流出的帳目，安利新承租的朗豪坊 29 樓全層，建築面積約 1.7 萬平方呎，月租估算約 87 萬港元。雖然這筆錢聽起來驚人，但魔鬼藏在細節裡，新址的呎租約 50 元，竟然與其舊址家樂坊的水平相差無幾！
趁租金窗口期「平價搬甲廈」
中原（工商舖）的專業分析一針見血，這是一場完美的「升格」行動。家樂坊雖然佔盡地利，但 1975 年落成的硬傷讓其在現代商務洽談中顯得有些吃力；反觀朗豪坊，無論是格調還是基建，都是旺角區的天花板。安利這波操作，實質上是趁著商廈租金下跌的窗口期，執行「Flight to Quality」策略。在行政成本沒有大幅增加的前提下，品牌形象卻完成了一次質的飛躍。
Amway香港不只是分支！
很多人以為香港只是安利的一個分支，但翻開史冊，香港在安利帝國的地位簡直高得嚇人。1974 年安利在港插旗，這不僅是遠東市場的起點，更是集團在全球佈局中，僅次於北美的「二號海外市場」。
當年安利靠著 4 名員工在香港白手起家，如今已滾動出 140 名全職員工及超過 12 萬名業務代表的龐大體系。過去10年，香港更一直擔任大中華區域總部，是安利進攻台灣、試水中國大陸的戰略大本營。
Amway曾差點被送進墳墓？
談到安利，必須追溯到 1979 年那場震動全球的裁決。當時美國聯邦貿易委員會（FTC）咬定安利是「非法金字塔騙局」，這場官司打了4年，幾乎要把整個直銷行業送進墳墓。如果當時安利敗訴，今天我們熟悉的各種直銷模式或許早已被法律取締。
最終法官的一紙判詞拯救了安利，也定義了「合法直銷」的邊界，不收天價入會費、產品有回購保證、獎金基於銷售而非招募。這個史稱「安利防範準則」的判例，至今仍是各國監管機構區分正行與騙局的唯一聖經。