【樂風集團周佩賢離世】由「楚撚記」到地產王國 中型企業家有甚麼生存困境?

【樂風集團周佩賢離世】由「楚撚記」到地產王國 中型企業家有甚麼生存困境?

13-05-2026
ESQUIREKatie Ho

在香港地產與餐飲界同時闖出名堂的女企業家周佩賢(Carol),年僅43歲便以這種方式告別,令人惋惜。

5月12日下午,警方接獲報案後,趕往何文田加多利山太子道西211號,在寓所內發現地產發展商樂風集團創辦人及主席周佩賢,當場證實死亡,現場沒有遺書。消息指,周佩賢患有抑鬱症多年,近期曾向友人透露公司面對嚴重財政壓力,事發當日向友人發出訊息後,友人隨即報警,惜未能阻止悲劇發生。翻查法庭紀錄,周佩賢早前已被申請破產,聆訊排期在下月16日。

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草根出身 靠「輕資產」發跡

【樂風集團周佩賢離世】由「楚撚記」到地產王國的財政真相 中型企業家有甚麼生存困境?

外界對周佩賢的認識,或許始於楚撚記大排檔那塊招牌,但她在商界的起點其實是地產。

她早年在工廈活化領域嶄露頭角,掌握了一套輕資產運作模式,不靠龐大自有資金,而是透過項目包裝、融資安排與重建項目的增值差價獲利,項目主要集中於九龍區,涵蓋大角咀、旺角東、太子、佐敦及界限街一帶的住宅及工商物業。在樓市黃金周期,這套模式令她得以快速積累資本,樂風集團亦在本港地產業界建立了一定知名度。

 

【樂風集團周佩賢離世】由「楚撚記」到地產王國的財政真相 中型企業家有甚麼生存困境?

不過,輕資產的另一面,是對市場槓桿的高度依賴。當樓市由牛轉熊,利率飆升,資金成本上漲,原本賴以運作的融資鏈便承受巨大壓力,而過去幾年香港地產市道的下行,令不少中小型發展商都陷入困境。

跨界餐飲 品牌起落皆有時

【樂風集團周佩賢離世】由「楚撚記」到地產王國的財政真相 中型企業家有甚麼生存困境?

周佩賢後來亦將觸角伸展至餐飲業,創辦安安飲食集團,旗下品牌包括「楚撚記大排檔」、安安燒、WOFT及火鍋撚等。其中,楚撚記以親切的大排檔風格在本港食客間建立口碑,一度在多個地區設有分店。

然而,旗下不少品牌近年已相繼結業。安安燒、WOFT、火鍋撚等品牌的分店全部關閉,楚撚記亦於去年縮減規模,西環分店在2025年5月宣告停業,目前僅餘荃灣及土瓜灣兩間分店維持運作。集團曾就灣仔一個近萬呎空間發出開設旗艦店的公告,惜後續發展不明朗。